Квартира 2+kk в оренду, 63 м²
K Vystrkovu, Praha – Modřany
26 990 Kč / міс. загалом
Орендна плата 26 990 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 428 Kč/м²
- Поверх
- 2
Загальні щомісячні витрати
26 990 Kč / міс.
≈ 1 109 € / міс.орендна плата 428 Kč/м²
- Орендна плата
- 26 990 Kč
- Плата за обслуговування
- 0 Kč
- Комунальні послуги
- 0 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 26 990 Kč
- Ціна за м²
- 428 Kč
- Застава
- 0 Kč
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
1
−3,6%з першої появи
Перегляди
999
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 34 434 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 30 383 Kč – 35 583 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 547 Kč/м²
- Це оголошення: 26 990 Kč / міс.
- Справедлива: 34 434 Kč
- Типово: 30 383 Kč – 35 583 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 690 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 21,6% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,6%)
- Для довідки: 14 днів на ринку; схожі оголошення — близько 11 днів
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 12 (49 оголошень, 25 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,6%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна27 990 → 26 990 Kč−3,6%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
999
Звернення
10
Звернення на перегляд
1 на 100
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K Vystrkovu, Praha – Modřany
K Vystrkovu, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту74/ 100Дуже добре
54 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Поїзди
- S8S88
- Автобуси
- 13 ліній
- Пороми
- P6
Найближчі зупинки
Cukrovar Modřany
2 хв · 100 м- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 341кожні 10–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Na Schůdkách
3 хв · 200 м- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
K Vystrkovu
4 хв · 230 м- 341кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Čechova čtvrť
6 хв · 350 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Nádraží Modřany
7 хв · 460 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 8–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 341кожні 10–30 хв
- P6кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 917
Praha-Modřany zast.
8 хв · 490 м- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мHOMI market · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мU Fišmistrů · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи480 мZákladní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мMateřská škola Podsaďáček v Praze 12 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мFORBELI s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки200 мParkové muzeum Modřany · Парк · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт250 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги550 мFio banka · Банкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркParkové muzeum · 80 мПарк поручПарк або сад, 1,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,9 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 3,6% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?