Квартира 3+kk в оренду, 70 м²
Kubelíkova 1248/38, Praha – Žižkov
40 400 Kč / міс. загалом
Орендна плата 35 700 Kč + комунальні платежі 4 700 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 510 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Загальні щомісячні витрати
40 400 Kč / міс.
≈ 1 660 € / міс.орендна плата 510 Kč/м²
- Орендна плата
- 35 700 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 4 700 Kč
- Загалом за місяць
- 40 400 Kč
- Ціна за м²
- 510 Kč
- Застава
- 40 400 KčЗ опису
- Комісія
- 20 000 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
1
−0,8%з першої появи
Перегляди
1 944
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 33 279 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 31 500 Kč – 36 362 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 475 Kč/м²
- Це оголошення: 40 400 Kč / міс.
- Справедлива: 33 279 Kč
- Типово: 31 500 Kč – 36 362 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 400 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 21,4% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −0,8%)
- Для довідки: 12 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 13,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (97 оголошень, 25 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 14 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,8%.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 944
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kubelíkova 1248/38, Praha – Žižkov
Kubelíkova 1248/38, Praha – Žižkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту87/ 100Відмінно
56 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 791011131526
- Автобуси
- 101133135136175207
Найближчі зупинки
Lipanská
4 хв · 240 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 26кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98
U Prdlavky
7 хв · 430 м- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Olšanské náměstí
8 хв · 480 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, 913, 914, X98
Rokycanova
9 хв · 530 м- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 914
Park Rajská zahrada
9 хв · 530 м- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Jiřího z Poděbrad
9 хв · 540 м- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мe-my's market · Магазин біля дому · 52 в радіусі 500 м · 129 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мKrálovství · Паб · 176 в радіусі 500 м · 396 в радіусі 1 км
- Школи30 мObchodní akademie, Praha 3, Kubelíkova 37 · Середня школа · 16 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мZákladní škola a mateřská škola Jaroslava Seiferta, Praha 3, Vlkova 31/800 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мTriDent Care s.r.o. · Стоматолог · 35 в радіусі 500 м · 110 в радіусі 1 км
- Парки80 мMahlerovy sady · Парк · 12 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт370 мСпортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Послуги150 мБанкомат · 10 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркMahlerovy sady · 110 мПарк поручПарк або сад, 1,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,4 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05495342
- Вебсайт
- homerent.cz
- У Bytky
- 11 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 5
- Заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1919
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · HOME-RENT s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 0,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?