Квартира 3+1 в оренду, 82 м² (1 з 18) — Фото: Sreality · 18 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+1 в оренду, 82 м²

Kubánské náměstí 1284/1, Praha – Vršovice

45 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 37 000 Kč + комунальні платежі 8 000 Kč

Площа: 82 м²
Планування: 3+1
Орендна плата за м²: 451 Kč/м²
Поверх: 4 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

45 000 Kč / міс.

≈ 1 849 € / міс.орендна плата 451 Kč/м²

Орендна плата: 37 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 8 000 Kč
Загалом за місяць: 45 000 Kč
Ціна за м²: 451 Kč
Застава: 37 000 KčЗ опису
Комісія: 44 770 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

7 днів

Зміни ціни

Перегляди

969

Вперше помічено в Bytky

19 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 26,9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 35 459 Kč / міс.
Типовий діапазон: 32 787 Kč – 38 416 Kč
Справедлива ціна за м²: 432 Kč/м²

Це оголошення: 45 000 Kč / міс.
Справедлива: 35 459 Kč
Типово: 32 787 Kč – 38 416 Kč

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 26,9% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 7 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 15 днів
Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,1%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 10 (42 оголошення, 25 жовт. 2026).

74% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 10

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 19 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

19 жовт. 2026 р., 08:34
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 37 000 → 45 000 Kč+21,6%
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

969

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Kubánské náměstí 1284/1, Praha – Vršovice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту80/ 100Відмінно

108 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 671119212226
Поїзди: S9
Автобуси: 8 ліній

Найближчі зупинки

Kubánské náměstí
1 хв · 60 м
- 6кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 21кожні 9–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 97, 99
Murmanská
5 хв · 320 м
- 175кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Volyňská
7 хв · 440 м
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Bělocerkevská
8 хв · 480 м
- 124кожні 6–15 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 139кожні 6–15 хв
- 150кожні 6–15 хв
- 213кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 914
Pod Rapidem
9 хв · 540 м
- 175кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Eden
12 хв · 710 м
- S9кожні 15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти0 м
Potraviny · Супермаркет · 15 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Їжа та напої0 м
Mahir Kebab · Фастфуд · 22 в радіусі 500 м · 73 в радіусі 1 км
Школи140 м
Gymnázium, Praha 10, Omská 1300 · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Дитячі садки100 м
Mateřská škola, Praha 10, Bajkalská 1585/19, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я90 м
Lékárna · Аптека · 11 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
Парки40 м
Парк · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики90 м
Дитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Спорт260 м
Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Послуги350 м
Česká spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark na Kubánském náměstí · 40 мПарк поручПарк або сад, 1,4 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,4 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Mgr. Radka Váňová

Ріелтор

KAPITOL Reality

Компанія

IČO: 60751070
Вебсайт: kapitolreality.cz
У Bytky: 19 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 82 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 4 з 8
Заселення: Уже зараз
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Підходить для: Пар і сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · KAPITOL Reality
Опубліковано на джерелі: 19 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла