Квартира 1+kk в оренду, 31 м² (1 з 20) — Фото: Sreality · 20 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 1+kk в оренду, 31 м²

Plzeňská 3384/21, Praha – Smíchov

28 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 21 500 Kč + комунальні платежі 6 500 Kč

Площа: 31 м²
Планування: 1+kk
Орендна плата за м²: 694 Kč/м²
Поверх: 8 з 9

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

28 000 Kč / міс.

≈ 1 151 € / міс.орендна плата 694 Kč/м²

Орендна плата: 21 500 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 6 500 Kč
Загалом за місяць: 28 000 Kč
Ціна за м²: 694 Kč
Застава: 27 500 KčЗ опису
Комісія: 20 000 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

6 днів

Зміни ціни

Перегляди

772

Вперше помічено в Bytky

20 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 42,2% вища за справедливу

Справедлива ціна: 19 694 Kč / міс.
Типовий діапазон: 17 980 Kč – 22 963 Kč
Справедлива ціна за м²: 635 Kč/м²

Це оголошення: 28 000 Kč / міс.
Справедлива: 19 694 Kč
Типово: 17 980 Kč – 22 963 Kč

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 750 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 42,2% вища за справедливу
Для довідки: 6 днів на ринку; схожі оголошення — близько 10 днів
Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (105 оголошень, 25 жовт. 2026).

72% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 5

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 20 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

20 жовт. 2026 р., 12:52
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 21 500 → 28 000 Kč+30,2%
- Площавказано корисну площу: 31 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

772

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Plzeňská 3384/21, Praha – Smíchov

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту90/ 100Відмінно

150 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 457910121520
Автобуси: 8 ліній
Тролейбуси: 5253

Найближчі зупинки

Holečkova
5 хв · 280 м
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Bertramka
5 хв · 300 м
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99
Anděl
7 хв · 460 м
- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Ženské domovy
7 хв · 460 м
- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Kobrova
8 хв · 480 м
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Mrázovka
8 хв · 510 м
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти100 м
Minh Market · Магазин біля дому · 19 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
Їжа та напої80 м
Red Bar · Бар · 75 в радіусі 500 м · 244 в радіусі 1 км
Школи130 м
Vyšší odborná škola zdravotnická a Střední zdravotnická škola a gymnázium, Praha 1, Alšovo nábřeží 6 · Коледж · 9 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Дитячі садки400 м
Nessie - anglická školka · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Здоров’я30 м
VICEBAR s.r.o. · Лікар · 32 в радіусі 500 м · 95 в радіусі 1 км
Парки110 м
Mrázovka · Парк · 9 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики210 м
Дитячий майданчик · 14 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Спорт230 м
Sokol · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Послуги30 м
Банкомат · 13 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Mrázovka · 110 мПарк поручЛісопарк або ліс, 10 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Kancelář Praha

Ріелтор

HOME-RENT s.r.o.

Компанія

IČO: 05495342
Вебсайт: homerent.cz
У Bytky: 11 активних оголошень

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 31 м²
Балкон: 10 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 8 з 9
Заселення: З 1 грудня 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Панельний
Рік побудови: 2023
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · HOME-RENT s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 20 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В оголошенні комунальні платежі становлять 6 500 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла