Квартира 2+kk в оренду, 45 м²
Jana Růžičky 1151/27, Praha – Kunratice
21 652 Kč / міс. загалом
Орендна плата 19 990 Kč + комунальні платежі 1 662 Kč
- Площа
- 45 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 444 Kč/м²
- Поверх
- 2
Загальні щомісячні витрати
21 652 Kč / міс.
≈ 890 € / міс.орендна плата 444 Kč/м²
- Орендна плата
- 19 990 Kč
- Комунальні платежі
- 1 662 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 21 652 Kč
- Ціна за м²
- 444 Kč
- Застава
- 25 000 KčЗ опису
- Комісія
- 19 990 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
788
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 23 899 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 22 500 Kč – 24 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 531 Kč/м²
- Це оголошення: 21 652 Kč / міс.
- Справедлива: 23 899 Kč
- Типово: 22 500 Kč – 24 500 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 5 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha (1 897 оголошень, 25 жовт. 2026).
40% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 45 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
788
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jana Růžičky 1151/27, Praha – Kunratice
Jana Růžičky 1151/27, Praha – Kunratice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
26 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
U Kunratického lesa
3 хв · 210 м- 177кожні 3–7 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 326кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Volha
4 хв · 260 м- 177кожні 3–7 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 326кожні 2 год
- 401кожні 75 хв–2 год
- 402кожні 2 год
- 426кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Jarníkova
11 хв · 680 м- 126кожні 7–15 хв
- 197кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Na Jelenách
12 хв · 740 м- 126кожні 7–15 хв
- 197кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мBilla · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мPizzamat Kunratice · Фастфуд · 9 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní umělecká škola Jižní Město · Школа · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola a jesle PlayWisely, z.ú. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мORDINACE FLORA s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Парки80 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт280 мSportovní hala ZŠ Campanus · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги60 мFio banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Flora · 0 мПарк поручПарк або сад, 6,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14,7 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 11686324
- Вебсайт
- garancenajmu.cz
- У Bytky
- 3 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 45 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 2
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · garancenajmu.cz
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?