Квартира 3+kk в оренду, 63 м²
Boleslavská 2178/13, Praha – Vinohrady
37 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 31 000 Kč + комунальні платежі 6 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 492 Kč/м²
- Поверх
- 4
Загальні щомісячні витрати
37 000 Kč / міс.
≈ 1 520 € / міс.орендна плата 492 Kč/м²
- Орендна плата
- 31 000 Kč
- Плата за обслуговування
- 0 Kč
- Комунальні послуги
- 6 000 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 37 000 Kč
- Ціна за м²
- 492 Kč
- Застава
- 62 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
3 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
252
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 31 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 29 368 Kč – 37 929 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 500 Kč/м²
- Це оголошення: 37 000 Kč / міс.
- Справедлива: 31 500 Kč
- Типово: 29 368 Kč – 37 929 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 17,5% вища за справедливу
- Для довідки: 3 дні на ринку; схожі оголошення — близько 9 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (98 оголошень, 25 жовт. 2026).
48% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 31 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
252
Звернення
14
Звернення на перегляд
1 на 18
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Boleslavská 2178/13, Praha – Vinohrady
Boleslavská 2178/13, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту84/ 100Відмінно
63 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 791011131526
- Автобуси
- 101124135136139175
Найближчі зупинки
Radhošťská
1 хв · 60 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Orionka
4 хв · 220 м- 10кожні 4–5 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 913, 914, X91
Flora
4 хв · 270 м- 7кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 136кожні 5–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 98, 913, 914, X91, X98
Perunova
6 хв · 370 м- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Olšanské náměstí
9 хв · 570 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, 913, 914, X98
Jiřího z Poděbrad
10 хв · 620 м- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мSuper Market LE · Магазин біля дому · 48 в радіусі 500 м · 132 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мNeapolis · Ресторан · 102 в радіусі 500 м · 324 в радіусі 1 км
- Школи70 мOsvobozená základní škola · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola, Praha 3, Libická 4/2271 · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мZubní lékař · Стоматолог · 33 в радіусі 500 м · 96 в радіусі 1 км
- Парки240 мПарк · 13 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт210 мThe pilates room · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги100 мČeská spořitelna · Банк · 31 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 440 мПарк або сад, 2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?