Квартира 2+1 в оренду, 52 м² (1 з 11) — Фото: Sreality · 11 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 2+1 в оренду, 52 м²

Ruská 1397/56, Praha – Vršovice

25 500 Kč / міс. загалом

Орендна плата 22 000 Kč + комунальні платежі 3 500 Kč

Площа: 52 м²
Планування: 2+1
Орендна плата за м²: 423 Kč/м²
Поверх: 5 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

25 500 Kč / міс.

≈ 1 048 € / міс.орендна плата 423 Kč/м²

Орендна плата: 22 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 3 500 Kč
Загалом за місяць: 25 500 Kč
Ціна за м²: 423 Kč
Застава: 25 000 Kč
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

2 дні

Зміни ціни

Перегляди

Вперше помічено в Bytky

24 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 3,7% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 26 481 Kč / міс.
Типовий діапазон: 24 762 Kč – 28 836 Kč
Справедлива ціна за м²: 509 Kč/м²

Це оголошення: 25 500 Kč / міс.
Справедлива: 26 481 Kč
Типово: 24 762 Kč – 28 836 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 350 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 3,7% нижча за справедливу
Для довідки: 1 день на ринку; схожі оголошення — близько 10 днів
Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,1%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 10 (189 оголошень, 24 жовт. 2026).

46% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 10

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 24 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 24 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

24 жовт. 2026 р., 14:18
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 22 000 → 25 500 Kč+15,9%
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Ruská 1397/56, Praha – Vršovice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре

91 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 46710111315192122
Автобуси: 101124135136139175

Найближчі зупинки

Slovinská
3 хв · 190 м
- 101кожні 20–25 хв
- 135кожні 7–10 хв
Завантаження відправлень…
Kodaňská
4 хв · 250 м
- 124кожні 8–15 хв
- 135кожні 7–10 хв
- 139кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Orionka
6 хв · 360 м
- 10кожні 4–5 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 175кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 913, 914, X91
Na Míčánkách
7 хв · 430 м
- 124кожні 7–15 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Perunova
7 хв · 440 м
- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Vršovické náměstí
8 хв · 470 м
- 4кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти40 м
Potraviny Didama · Магазин біля дому · 38 в радіусі 500 м · 125 в радіусі 1 км
Їжа та напої100 м
Osteria Da Clara · Ресторан · 57 в радіусі 500 м · 283 в радіусі 1 км
Школи140 м
ZÁKLADNÍ ŠKOLA a MATEŘSKÁ ŠKOLA TIP TOES s.r.o. · Початкова школа · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Дитячі садки160 м
ZÁKLADNÍ ŠKOLA a MATEŘSKÁ ŠKOLA TIP TOES s.r.o. · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Здоров’я120 м
Ambulance specialisty · Лікар · 23 в радіусі 500 м · 98 в радіусі 1 км
Парки180 м
Парк · 11 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики260 м
Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Спорт360 м
Body · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Послуги400 м
Raiffeisenbank · Банк · 8 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркHeroldovy sady · 290 мПарк поручПарк або сад, 2,6 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jana Minařiková

Ріелтор

reality na klíč Praha s.r.o.

Компанія

IČO: 27144135
Вебсайт: praharnk.cz
У Bytky: 8 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 52 м²
Балкон: 2 м²
Тераса: 2 м²
Підвал: Ні
Поверх: 5 з 6
Заселення: З 31 жовтня 2026
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Реконструкція: 2024
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Підходить для: Пар і сімей з дітьмиЗ опису
Куріння: Лише для тих, хто не палитьЗ опису
Автор оголошення: Агентство · reality na klíč Praha s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 24 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла