Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Frýdek-Místek

Frýdek-Místek, okres v regionu Moravskoslezský kraj, má na trhu 1 629 inzerátů, z toho 410 k pronájmu a 1 209 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 120 Kč měsíčně včetně poplatků, o 12 % dráž než v lokalitě Moravskoslezský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 66 444 Kč/m², o 5 % dráž než v lokalitě Moravskoslezský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Frýdek-Místek

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Frýdek-Místek

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Moravskoslezský kraj
K pronájmu
29319 Kč/m²11 500 Kč /měs.13 dnů+18,6 %
71248 Kč/m²15 120 Kč /měs.24 dnů+11,7 %
43210 Kč/m²17 000 Kč /měs.16 dnů+8,2 %
4178 Kč/m²27 450 Kč /měs.62 dnů−8,2 %
22200 Kč/m²29 000 Kč /měs.32 dnů−3,8 %
118 Kč/m²7 999 Kč /měs.229 dnů−11,1 %
167181 Kč/m²15 000 Kč /měs.136 dnů+13,8 %
Na prodej
2288 363 Kč/m²2 855 000 Kč50 dnů+13,4 %
5366 169 Kč/m²3 524 500 Kč33 dnů+5,9 %
7662 325 Kč/m²4 590 000 Kč64 dnů+4,4 %
1361 446 Kč/m²6 190 000 Kč103 dnů−6 %
34648 923 Kč/m²5 992 500 Kč89 dnů+17,6 %
4101 100 Kč/m²2 063 000 Kč130 dnů+22,6 %
8525 466 Kč/m²11 100 000 Kč131 dnů+2,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Frýdek-Místek?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Frýdek-Místek podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice147 k pronájmu · 164 na prodej4,2 %—234 Kč/m²66 990 Kč/m²147 k pronájmu · 164 na prodej4,2 %55 dnů44 %
1 pokoj29 k pronájmu · 22 na prodej4,3 %—319 Kč/m²88 363 Kč/m²29 k pronájmu · 22 na prodej4,5 %50 dnů—
2 pokoje71 k pronájmu · 53 na prodej4,5 %—248 Kč/m²66 169 Kč/m²71 k pronájmu · 53 na prodej4,3 %33 dnů46 %
3 pokoje43 k pronájmu · 76 na prodej4,0 %—210 Kč/m²62 325 Kč/m²43 k pronájmu · 76 na prodej4,1 %64 dnů44 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 13 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 13 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Frýdek-Místek

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Frýdek-Místek

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

248 Kč/m²

Prostřední polovina 225–273 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

15 120 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

71

Medián doby inzerce

24 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

3

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Frýdek-Místek

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Frýdek-Místek

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Frýdek-Místek

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Frýdek-Místek a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

49 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 998 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 15 a 89.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 60 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 55 % má do 500 m školku

  • 52 % má do 500 m školu

  • 53 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 44 % má do 500 m park

Počítáno z 998 nemovitostí v lokalitě Frýdek-Místek s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 209 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.

  • Potraviny

    300

    0,25 na km²

    Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Jídlo a pití

    671

    0,56 na km²

    Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Školy

    180

    0,15 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Školky

    159

    0,13 na km²

    Zhruba průměr lokality Moravskoslezský kraj

  • Zdravotnictví

    273

    0,23 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Parky

    61

    0,05 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Hřiště

    373

    0,31 na km²

    Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Sport

    111

    0,09 na km²

    Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Služby

    131

    0,11 na km²

    Zhruba průměr lokality Moravskoslezský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Tesco

    Supermarket · 4× v lokalitě Frýdek-Místek

  • Albert

    Supermarket · 6× v lokalitě Frýdek-Místek

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek-Místek

  • Lidl

    Supermarket · 4× v lokalitě Frýdek-Místek

  • Oceán

    Supermarket

  • Penny Market

    Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek-Místek

  • Billa

    Supermarket · 5× v lokalitě Frýdek-Místek

  • Penny

    Supermarket · 5× v lokalitě Frýdek-Místek

Celkem 300 v lokalitě Frýdek-Místek; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Frýdek-Místek

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 015

Na 1 000 obyvatel

4,8

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 209 322 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost170
Vloupání do bytů a domů70
Ostatní vloupání244
Krádeže vozidel a z vozidel68
Kapesní krádeže51
Ostatní krádeže412

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

4 sousední oblasti

Okolí lokality Frýdek-Místek

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Frýdek-Místek nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Karvináseversever287192 Kč/m²11 310 Kč−22,6 %
Ostrava-městoseverozápadseverozápad307241 Kč/m²14 901 Kč−2,8 %
Frýdek-Místek (tady)71248 Kč/m²15 120 Kč
Nový Jičínzápadzápad28256 Kč/m²16 000 Kč+3,2 %
Vsetínjihozápadjihozápad39256 Kč/m²15 500 Kč+3,2 %

72 oblastí

Uvnitř lokality Frýdek-Místek

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Čeladná6292 Kč/m²20 700 Kč44 dnů
Frýdek-Místek40238 Kč/m²15 000 Kč19 dnů
Soběšovice4——27 dnů
Třinec15250 Kč/m²15 000 Kč38 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: