Okres

Ústí nad Labem

Ústí nad Labem, okres v regionu Ústecký kraj, má na trhu 1 110 inzerátů, z toho 385 k pronájmu a 716 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % dráž než v lokalitě Ústecký kraj. Byty se prodávají v mediánu za 54 158 Kč/m², o 20 % dráž než v lokalitě Ústecký kraj.

Aktivní inzeráty1 110Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu13 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej54 158 Kč/m²Medián, 222 bytů
Skóre vybavenosti55 / 100Medián 963 nemovitostí
Rozloha405 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Ústí nad Labem

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Ústí nad Labem

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústecký kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Ústecký kraj
K pronájmu
	67	273 Kč/m²	10 000 Kč /měs.	24 dnů	+9,2 %
	69	206 Kč/m²	13 000 Kč /měs.	48 dnů	−4,2 %
	29	213 Kč/m²	15 700 Kč /měs.	20 dnů	+8,1 %
	6	173 Kč/m²	14 100 Kč /měs.	33 dnů	−3,9 %
	2	244 Kč/m²	45 000 Kč /měs.	36 dnů	—
	6	4 Kč/m²	6 000 Kč /měs.	480 dnů	−60 %
	169	160 Kč/m²	17 500 Kč /měs.	238 dnů	+22,1 %
Na prodej
	48	66 537 Kč/m²	2 360 000 Kč	24 dnů	+36,5 %
	90	52 171 Kč/m²	3 100 000 Kč	42 dnů	+14,1 %
	55	51 918 Kč/m²	3 600 000 Kč	46 dnů	+18,6 %
	18	47 210 Kč/m²	3 820 000 Kč	42 dnů	+13,5 %
	155	41 583 Kč/m²	6 100 000 Kč	101 dnů	+18,8 %
	199	693 Kč/m²	1 002 000 Kč	180 dnů	+0,1 %
	68	25 078 Kč/m²	10 250 000 Kč	125 dnů	+15 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Ústí nad Labem?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústecký kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice171 k pronájmu · 211 na prodej	4,8 %	—	220 Kč/m²	54 950 Kč/m²	171 k pronájmu · 211 na prodej	4,7 %	39 dnů	42 %
1 pokoj67 k pronájmu · 48 na prodej	4,9 %	—	273 Kč/m²	66 537 Kč/m²	67 k pronájmu · 48 na prodej	4,6 %	24 dnů	34 %
2 pokoje69 k pronájmu · 90 na prodej	4,7 %	—	206 Kč/m²	52 171 Kč/m²	69 k pronájmu · 90 na prodej	4,8 %	42 dnů	51 %
3 pokoje29 k pronájmu · 55 na prodej	4,9 %	—	213 Kč/m²	51 918 Kč/m²	29 k pronájmu · 55 na prodej	4,7 %	46 dnů	32 %
4+ pokoje6 k pronájmu · 18 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	6 k pronájmu · 18 na prodej	4,7 %	—	47 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Ústí nad Labem

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

206 Kč/m²

Prostřední polovina 184–251 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

13 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

48 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Ústí nad Labem

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Ústí nad Labem

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Ústí nad Labem. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Ústí nad Labem

Doprava

Doprava v lokalitě Ústí nad Labem

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Ústí nad Labem

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ústí nad Labem a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

55 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 963 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 29 a 76.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

61 % má do 500 m obchod s potravinami
66 % má do 500 m školku
64 % má do 500 m školu
61 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
44 % má do 500 m park

Počítáno z 963 nemovitostí v lokalitě Ústí nad Labem s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (405 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústecký kraj.

Potraviny
66
0,16 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Jídlo a pití
196
0,48 na km²
1,7× průměr lokality Ústecký kraj
Školy
74
0,18 na km²
1,5× průměr lokality Ústecký kraj
Školky
58
0,14 na km²
1,6× průměr lokality Ústecký kraj
Zdravotnictví
163
0,4 na km²
2,1× průměr lokality Ústecký kraj
Parky
31
0,08 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Hřiště
82
0,2 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Sport
20
0,05 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Služby
44
0,11 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Globus
Supermarket
Tamda
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Ústí nad Labem
Travel Free
Supermarket
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Ústí nad Labem
PENNY
Supermarket · 5× v lokalitě Ústí nad Labem
Mujobchod Potraviny u Kevina
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Ústí nad Labem

Celkem 66 v lokalitě Ústí nad Labem; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Ústí nad Labem

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

844

Na 1 000 obyvatel

7,3

Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 115 581 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	170
Vloupání do bytů a domů	44
Ostatní vloupání	120
Krádeže vozidel a z vozidel	74
Kapesní krádeže	65
Ostatní krádeže	371

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

3 sousední oblasti

Okolí lokality Ústí nad Labem

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Ústí nad Labem nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Děčínseverovýchod	severovýchod	38	179 Kč/m²	11 750 Kč	−13,1 %
Ústí nad Labem (tady)		69	206 Kč/m²	13 000 Kč
Teplicejihozápad	jihozápad	127	210 Kč/m²	12 000 Kč	+1,9 %
Litoměřicejih	jih	39	259 Kč/m²	16 202 Kč	+25,7 %

23 oblastí

Uvnitř lokality Ústí nad Labem

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Ústí nad Labem	67	206 Kč/m²	13 000 Kč	48 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti

Ústecký krajkraj