Městská část
Varnsdorf
Varnsdorf, městská část ve městě Varnsdorf, má na trhu 109 inzerátů, z toho 25 k pronájmu a 84 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 500 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Varnsdorf. Byty se prodávají v mediánu za 36 779 Kč/m², stejně jako v lokalitě Varnsdorf.
- Aktivní inzeráty109Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu11 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej36 779 Kč/m²Medián, 10 bytů
- Skóre vybavenosti64 / 100Medián 96 nemovitostí
- Rozloha17 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Varnsdorf
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Varnsdorf
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Varnsdorf. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Varnsdorf |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 255 Kč/m² | 6 700 Kč /měs. | 47 dnů | — | |
| 3 | 137 Kč/m² | 11 500 Kč /měs. | 117 dnů | 0 % | |
| 3 | 236 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 38 dnů | 0 % | |
| 2 | 208 Kč/m² | 20 200 Kč /měs. | 28 dnů | — | |
| 1 | 263 Kč/m² | 40 000 Kč /měs. | 164 dnů | — | |
| 1 | 20 Kč/m² | 3 100 Kč /měs. | 82 dnů | — | |
| 12 | 58 Kč/m² | 17 500 Kč /měs. | 46 dnů | 0 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 34 001 Kč/m² | 1 225 000 Kč | 97 dnů | — | |
| 4 | 37 785 Kč/m² | 2 140 750 Kč | 7 dnů | 0 % | |
| 3 | 33 824 Kč/m² | 2 300 000 Kč | 1 den | 0 % | |
| 1 | 41 125 Kč/m² | 3 290 000 Kč | méně než den | — | |
| 28 | 19 852 Kč/m² | 5 390 000 Kč | 104 dnů | +7,9 % | |
| 19 | 850 Kč/m² | 680 000 Kč | 164 dnů | +4,2 % | |
| 17 | 9 638 Kč/m² | 12 900 000 Kč | 63 dnů | 0 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Varnsdorf?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Děčín. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice10 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Varnsdorf
Poslední data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
137 Kč/m²
Prostřední polovina 137–194 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
11 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
117 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 26. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Varnsdorf
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Varnsdorf
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Varnsdorf. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Varnsdorf na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 140 750 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Varnsdorf
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Varnsdorf
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Varnsdorf
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Varnsdorf a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
64 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 96 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 44 a 82.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
83 % má do 500 m obchod s potravinami
67 % má do 500 m školku
88 % má do 500 m školu
63 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
15 % má do 500 m park
Počítáno z 96 nemovitostí v lokalitě Varnsdorf s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (17,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Varnsdorf.
Potraviny
24
1,4 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Jídlo a pití
51
3 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Školy
21
1,2 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Školky
9
0,53 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Zdravotnictví
27
1,6 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Parky
1
0,06 na km²
Hřiště
13
0,76 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Sport
11
0,64 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Služby
8
0,47 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Travel Free
Supermarket
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Potraviny
Supermarket · 2× v lokalitě Varnsdorf
Celkem 24 v lokalitě Varnsdorf; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
1 sousední oblast
Okolí lokality Varnsdorf
Městské části sousedící s lokalitou Varnsdorf nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle: