Obec
Vodňany
Vodňany, obec v okrese Strakonice, má na trhu 47 inzerátů, z toho 5 k pronájmu a 41 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 30 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 95 % dráž než v lokalitě Strakonice. Byty se prodávají v mediánu za 62 143 Kč/m², o 6 % dráž než v lokalitě Strakonice.
- Aktivní inzeráty47Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu17 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej62 143 Kč/m²Medián, 13 bytů
- Skóre vybavenosti46 / 100Medián 42 nemovitostí
- Rozloha36 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Vodňany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Vodňany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Strakonice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Strakonice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 168 Kč/m² | 17 500 Kč /měs. | 20 dnů | — | |
| 3 | 124 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 51 dnů | +24 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 102 632 Kč/m² | 1 950 000 Kč | 24 dnů | — | |
| 6 | 60 834 Kč/m² | 3 545 000 Kč | 38 dnů | +2,8 % | |
| 6 | 60 458 Kč/m² | 5 256 480 Kč | 291 dnů | +5,5 % | |
| 6 | 40 898 Kč/m² | 5 275 000 Kč | 168 dnů | +23,5 % | |
| 16 | 94 Kč/m² | 656 500 Kč | 362 dnů | −51 % | |
| 4 | 49 046 Kč/m² | 2 152 318 Kč | 426 dnů | +116,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Vodňany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Strakonice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 13 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Vodňany
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
168 Kč/m²
Prostřední polovina 159–178 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
17 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
20 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Vodňany
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Vodňany
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Vodňany. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Vodňany na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 545 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Vodňany
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Vodňany
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Vodňany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Vodňany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
46 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 42 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 3 a 72.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
38 % má do 500 m obchod s potravinami
50 % má do 500 m školku
55 % má do 500 m školu
38 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
33 % má do 500 m park
Počítáno z 42 nemovitostí v lokalitě Vodňany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (36,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihočeský kraj.
Potraviny
10
0,28 na km²
3,2× průměr lokality Jihočeský kraj
Jídlo a pití
12
0,33 na km²
1,5× průměr lokality Jihočeský kraj
Školy
11
0,3 na km²
5,4× průměr lokality Jihočeský kraj
Školky
4
0,11 na km²
Zdravotnictví
8
0,22 na km²
2,4× průměr lokality Jihočeský kraj
Parky
2
0,06 na km²
Hřiště
18
0,5 na km²
3,4× průměr lokality Jihočeský kraj
Sport
4
0,11 na km²
Služby
4
0,11 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
PENNY
Supermarket
Tesco
Supermarket
bibio.cz
Večerka
Coop
Večerka
Milan Kodádek
Pekárna
Potraviny
Večerka
Večerka
Večerka
Celkem 10 v lokalitě Vodňany; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Vodňany
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
20
Na 1 000 obyvatel
2,9
Méně než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 6 816 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 8 |
| Vloupání do bytů a domů | 2 |
| Ostatní vloupání | 3 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 3 |
| Kapesní krádeže | 0 |
| Ostatní krádeže | 4 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
10 sousedních oblastí
Okolí lokality Vodňany
Obce sousedící s lokalitou Vodňany nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Bavorov · JZ
- Číčenice · V
- Dříteň · V
- Chelčice · J
- Krašlovice · SZ
- Libějovice · JV
- Pohorovice · SZ
- Protivín · SV
- Skočice · SZ
- Stožice · JZ
6 oblastí
Uvnitř lokality Vodňany
Žádná městská část nemá aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.