Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Obec

Brno

Brno, obec v okrese Brno-město, má na trhu 4 468 inzerátů, z toho 2 044 k pronájmu a 2 419 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 063 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % dráž než v lokalitě Jihomoravský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 139 732 Kč/m², o 19 % dráž než v lokalitě Jihomoravský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Brno

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Brno

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Jihomoravský kraj
K pronájmu
248484 Kč/m²18 290 Kč /měs.15 dnů+13,3 %
261400 Kč/m²24 063 Kč /měs.17 dnů+9,6 %
130334 Kč/m²29 900 Kč /měs.16 dnů+9,5 %
25342 Kč/m²37 000 Kč /měs.23 dnů+12,9 %
8275 Kč/m²46 450 Kč /měs.17 dnů+9,1 %
1320 Kč/m²3 750 Kč /měs.47 dnů+11,1 %
1 172300 Kč/m²38 957 Kč /měs.180 dnů+22 %
Na prodej
375161 892 Kč/m²5 300 000 Kč41 dnů+5,8 %
562139 773 Kč/m²7 441 000 Kč78 dnů+11,8 %
409124 091 Kč/m²9 750 000 Kč55 dnů+19,1 %
169119 684 Kč/m²13 480 950 Kč51 dnů+15,4 %
27389 548 Kč/m²13 900 000 Kč59 dnů+72,3 %
2642 109 Kč/m²1 800 000 Kč124 dnů+2 052 %
14872 802 Kč/m²14 400 000 Kč131 dnů+89,3 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Brno?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Brno podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice664 k pronájmu · 1 515 na prodej3,4 %—397 Kč/m²138 773 Kč/m²664 k pronájmu · 1 515 na prodej3,4 %60 dnů33 %
1 pokoj248 k pronájmu · 375 na prodej3,6 %—484 Kč/m²161 892 Kč/m²248 k pronájmu · 375 na prodej3,6 %41 dnů33 %
2 pokoje261 k pronájmu · 562 na prodej3,4 %—400 Kč/m²139 773 Kč/m²261 k pronájmu · 562 na prodej3,4 %78 dnů32 %
3 pokoje130 k pronájmu · 409 na prodej3,2 %—334 Kč/m²124 091 Kč/m²130 k pronájmu · 409 na prodej3,3 %55 dnů35 %
4+ pokoje25 k pronájmu · 169 na prodej3,4 %—342 Kč/m²119 684 Kč/m²25 k pronájmu · 169 na prodej3,2 %51 dnů33 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Brno

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

400 Kč/m²

Prostřední polovina 358–453 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 063 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

261

Medián doby inzerce

17 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

4

Stažené

9

Zlevnění

1

0,4 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Brno

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Brno

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Brno

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

92 / 100

Všechno na dosah

Medián 4 034 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 76 a 98.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 84 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 82 % má do 500 m školku

  • 75 % má do 500 m školu

  • 89 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 86 % má do 500 m park

Počítáno z 4 034 nemovitostí v lokalitě Brno s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (230 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihomoravský kraj.

  • Potraviny

    540

    2,3 na km²

    10× průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Jídlo a pití

    1 672

    7,3 na km²

    14× průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Školy

    308

    1,3 na km²

    9,1× průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Školky

    251

    1,1 na km²

    8,7× průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Zdravotnictví

    777

    3,4 na km²

    13× průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Parky

    350

    1,5 na km²

    12× průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Hřiště

    584

    2,5 na km²

    11× průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Sport

    259

    1,1 na km²

    13× průměr lokality Jihomoravský kraj

  • Služby

    292

    1,3 na km²

    11× průměr lokality Jihomoravský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Globus

    Supermarket · 2× v lokalitě Brno

  • Kaufland

    Supermarket · 4× v lokalitě Brno

  • JIP Svět potravin

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket · 5× v lokalitě Brno

  • Billa

    Supermarket · 18× v lokalitě Brno

  • Albert

    Supermarket · 33× v lokalitě Brno

  • Lidl

    Supermarket · 15× v lokalitě Brno

  • Penny market

    Supermarket

Celkem 540 v lokalitě Brno; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Brno

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

3 659

Na 1 000 obyvatel

9,2

Více než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 398 510 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost497
Vloupání do bytů a domů236
Ostatní vloupání860
Krádeže vozidel a z vozidel499
Kapesní krádeže454
Ostatní krádeže1 113

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

35 sousedních oblastí

Okolí lokality Brno

Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Brno nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Adamovseverovýchodseverovýchod4290 Kč/m²18 950 Kč−27,5 %
Modřicejihjih3348 Kč/m²23 000 Kč−13 %
Brno (tady)261400 Kč/m²24 063 Kč

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

29 oblastí

Uvnitř lokality Brno

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Brno-Bohunice3432 Kč/m²20 900 Kč11 dnů
Brno-Bystrc9368 Kč/m²23 500 Kč12 dnů
Brno-Černovice4408 Kč/m²23 700 Kč12 dnů
Brno-jih13480 Kč/m²25 002 Kč17 dnů
Brno-Jundrov7378 Kč/m²25 900 Kč12 dnů
Brno-Královo Pole34401 Kč/m²26 000 Kč14 dnů
Brno-Líšeň8378 Kč/m²23 500 Kč15 dnů
Brno-Maloměřice a Obřany4481 Kč/m²27 650 Kč17 dnů
Brno-Řečkovice a Mokrá Hora4352 Kč/m²22 200 Kč18 dnů
Brno-sever24379 Kč/m²23 425 Kč13 dnů
Brno-Slatina8388 Kč/m²21 895 Kč7 dnů
Brno-střed106413 Kč/m²24 525 Kč25 dnů
Brno-Vinohrady5407 Kč/m²22 547 Kč17 dnů
Brno-Žabovřesky12391 Kč/m²25 400 Kč12 dnů
Brno-Židenice8377 Kč/m²23 000 Kč15 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

29 čtvrtí

Čtvrti v lokalitě Brno

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Černá Pole13414 Kč/m²24 890 Kč17 dnů
Husovice3420 Kč/m²21 500 Kč8 dnů
Komárov8442 Kč/m²27 001 Kč14 dnů
Královo Pole15378 Kč/m²26 000 Kč12 dnů
Lesná4348 Kč/m²24 785 Kč10 dnů
Maloměřice3487 Kč/m²29 900 Kč30 dnů
Město Brno13406 Kč/m²24 863 Kč25 dnů
Ponava13378 Kč/m²23 900 Kč23 dnů
Řečkovice4352 Kč/m²22 200 Kč18 dnů
Sadová4433 Kč/m²29 750 Kč11 dnů
Staré Brno20448 Kč/m²24 085 Kč45 dnů
Stránice8394 Kč/m²24 000 Kč12 dnů
Štýřice11417 Kč/m²24 900 Kč16 dnů
Trnitá10390 Kč/m²23 500 Kč18 dnů
Veveří24392 Kč/m²26 050 Kč22 dnů
Zábrdovice27404 Kč/m²24 300 Kč47 dnů
Židenice12395 Kč/m²22 524 Kč15 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: