Obec
Frýdek-Místek
Frýdek-Místek, obec v okrese Frýdek-Místek, má na trhu 415 inzerátů, z toho 178 k pronájmu a 237 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % levněji než v lokalitě Frýdek-Místek. Byty se prodávají v mediánu za 67 816 Kč/m², o 2 % dráž než v lokalitě Frýdek-Místek.
- Aktivní inzeráty415Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej67 816 Kč/m²Medián, 95 bytů
- Skóre vybavenosti89 / 100Medián 357 nemovitostí
- Rozloha52 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Frýdek-Místek
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Frýdek-Místek
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Frýdek-Místek. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Frýdek-Místek |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 16 | 307 Kč/m² | 12 600 Kč /měs. | 13 dnů | −3,8 % | |
| 40 | 238 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 19 dnů | −4 % | |
| 28 | 210 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | 17 dnů | 0 % | |
| 1 | 124 Kč/m² | 34 900 Kč /měs. | 79 dnů | — | |
| 3 | 224 Kč/m² | 31 000 Kč /měs. | 3 dny | +12 % | |
| 3 | 8 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 335 dnů | 0 % | |
| 74 | 195 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 83 dnů | +7,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 15 | 91 351 Kč/m² | 2 860 000 Kč | 48 dnů | +3,4 % | |
| 20 | 67 930 Kč/m² | 3 740 000 Kč | 48 dnů | +2,7 % | |
| 48 | 64 467 Kč/m² | 4 770 000 Kč | 85 dnů | +3,4 % | |
| 8 | 63 146 Kč/m² | 6 240 000 Kč | 80 dnů | +2,8 % | |
| 45 | 45 091 Kč/m² | 6 995 000 Kč | 91 dnů | −7,8 % | |
| 42 | 3 095 Kč/m² | 3 879 205 Kč | 125 dnů | +181,4 % | |
| 33 | 34 615 Kč/m² | 12 350 000 Kč | 80 dnů | +35,9 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Frýdek-Místek?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Frýdek-Místek. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice85 k pronájmu · 91 na prodej | 4,0 % | — | 234 Kč/m² | 70 160 Kč/m² | 85 k pronájmu · 91 na prodej | 4,1 % | 69 dnů | 45 % |
| 1 pokoj16 k pronájmu · 15 na prodej | 4,0 % | — | 307 Kč/m² | 91 351 Kč/m² | 16 k pronájmu · 15 na prodej | 4,4 % | 48 dnů | — |
| 2 pokoje40 k pronájmu · 20 na prodej | 4,2 % | — | 238 Kč/m² | 67 930 Kč/m² | 40 k pronájmu · 20 na prodej | 4,2 % | 48 dnů | 56 % |
| 3 pokoje28 k pronájmu · 48 na prodej | 3,9 % | — | 210 Kč/m² | 64 467 Kč/m² | 28 k pronájmu · 48 na prodej | 4,0 % | 85 dnů | 43 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Frýdek-Místek
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
238 Kč/m²
Prostřední polovina 219–270 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
40
Medián doby inzerce
19 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
2
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Frýdek-Místek
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Frýdek-Místek
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Frýdek-Místek. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 13 100 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Frýdek-Místek na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 740 000 Kč při koupi nebo 13 100 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 740 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Frýdek-Místek
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Frýdek-Místek
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Frýdek-Místek
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Frýdek-Místek a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
89 / 100
Všechno na dosah
Medián 357 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 66 a 96.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
85 % má do 500 m obchod s potravinami
80 % má do 500 m školku
75 % má do 500 m školu
78 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
73 % má do 500 m park
Počítáno z 357 nemovitostí v lokalitě Frýdek-Místek s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (51,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
67
1,3 na km²
6,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
166
3,2 na km²
7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školy
57
1,1 na km²
5,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
30
0,58 na km²
4,1× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
86
1,7 na km²
5,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
17
0,33 na km²
4,1× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
145
2,8 na km²
11× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Sport
24
0,47 na km²
6,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
39
0,76 na km²
6,4× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek-Místek
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Frýdek-Místek
Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek-Místek
Hruška
Supermarket · 3× v lokalitě Frýdek-Místek
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek-Místek
Penny
Supermarket
Sezónní tržiště
Trh
Celkem 67 v lokalitě Frýdek-Místek; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Frýdek-Místek
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
441
Na 1 000 obyvatel
8,2
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 53 698 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 70 |
| Vloupání do bytů a domů | 23 |
| Ostatní vloupání | 85 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 11 |
| Kapesní krádeže | 27 |
| Ostatní krádeže | 225 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
19 sousedních oblastí
Okolí lokality Frýdek-Místek
Obce sousedící s lokalitou Frýdek-Místek nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
7 oblastí
Uvnitř lokality Frýdek-Místek
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Frýdek | 14 | 260 Kč/m² | 15 200 Kč | 23 dnů |
| Místek | 26 | 236 Kč/m² | 15 000 Kč | 19 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: