Městská část
Náchod
Náchod, městská část ve městě Náchod, má na trhu 75 inzerátů, z toho 36 k pronájmu a 39 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Náchod. Byty se prodávají v mediánu za 56 383 Kč/m², stejně jako v lokalitě Náchod.
- Aktivní inzeráty75Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej56 383 Kč/m²Medián, 17 bytů
- Skóre vybavenosti91 / 100Medián 71 nemovitostí
- Rozloha7,9 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Náchod
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Náchod
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Náchod. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Náchod |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 8 | 212 Kč/m² | 12 475 Kč /měs. | 18 dnů | −1,9 % | |
| 3 | 233 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 16 dnů | 0 % | |
| 1 | 147 Kč/m² | 15 330 Kč /měs. | 13 dnů | — | |
| 2 | 202 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 27 dnů | — | |
| 1 | — | — | 125 dnů | — | |
| 20 | 167 Kč/m² | 7 950 Kč /měs. | 194 dnů | 0 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 69 452 Kč/m² | 1 875 210 Kč | 73 dnů | — | |
| 7 | 56 955 Kč/m² | 3 150 000 Kč | 35 dnů | −0,5 % | |
| 5 | 49 367 Kč/m² | 3 750 000 Kč | 38 dnů | −9,5 % | |
| 4 | 57 111 Kč/m² | 4 390 000 Kč | 52 dnů | 0 % | |
| 5 | 44 634 Kč/m² | 4 900 000 Kč | 169 dnů | +24,1 % | |
| 10 | 4 069 Kč/m² | 3 490 000 Kč | 171 dnů | +119,8 % | |
| 3 | 34 995 Kč/m² | 20 490 000 Kč | 130 dnů | +4,9 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Náchod?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Náchod. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice12 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 12 k pronájmu · 17 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj8 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Náchod
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
233 Kč/m²
Prostřední polovina 204–257 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
16 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Náchod
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Náchod
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Náchod. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Náchod na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 150 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Náchod
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Náchod
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Náchod
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Náchod a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
91 / 100
Všechno na dosah
Medián 71 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 84 a 96.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
87 % má do 500 m obchod s potravinami
87 % má do 500 m školku
93 % má do 500 m školu
93 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
72 % má do 500 m park
Počítáno z 71 nemovitostí v lokalitě Náchod s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Náchod.
Potraviny
19
2,4 na km²
3,2× průměr lokality Náchod
Jídlo a pití
38
4,8 na km²
3× průměr lokality Náchod
Školy
24
3 na km²
3,7× průměr lokality Náchod
Školky
6
0,76 na km²
2,8× průměr lokality Náchod
Zdravotnictví
44
5,6 na km²
3,9× průměr lokality Náchod
Parky
10
1,3 na km²
3,8× průměr lokality Náchod
Hřiště
13
1,6 na km²
2,7× průměr lokality Náchod
Sport
3
0,38 na km²
Služby
14
1,8 na km²
3,7× průměr lokality Náchod
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket
JIP Cash and Carry
Supermarket
PENNY
Supermarket · 2× v lokalitě Náchod
Verner potraviny s.r.o
Supermarket · 2× v lokalitě Náchod
Kvíčerovská pekárna
Pekárna
Mareš
Řeznictví
Občerstvení
Večerka
Celkem 19 v lokalitě Náchod; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
14 sousedních oblastí
Okolí lokality Náchod
Městské části sousedící s lokalitou Náchod nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Babí u Náchoda · SV
- Běloves · V
- Dobrošov · JV
- Městská Kramolna · SZ
- Provodov · JZ
- Staré Město nad Metují · J
- Šonov u Nového Města nad Metují · JZ
- Kramolna · Z
- Lipí u Náchoda · J
- Bražec · J
- Jizbice u Náchoda · JV
- Trubějov · SZ
- Pavlišov · S
- Lhotky · Z