Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Karlovy Vary

Karlovy Vary, okres v regionu Karlovarský kraj, má na trhu 1 704 inzerátů, z toho 325 k pronájmu a 1 376 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 880 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % dráž než v lokalitě Karlovarský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 73 951 Kč/m², o 25 % dráž než v lokalitě Karlovarský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Karlovy Vary

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Karlovy Vary

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karlovarský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Karlovarský kraj
K pronájmu
32307 Kč/m²11 898 Kč /měs.28 dnů+14,6 %
73253 Kč/m²15 880 Kč /měs.26 dnů+17,1 %
30225 Kč/m²21 000 Kč /měs.25 dnů+13,6 %
6181 Kč/m²29 000 Kč /měs.160 dnů−1,6 %
7184 Kč/m²35 000 Kč /měs.13 dnů−12 %
515 Kč/m²10 000 Kč /měs.340 dnů0 %
143183 Kč/m²19 500 Kč /měs.171 dnů+22 %
Na prodej
4479 971 Kč/m²2 990 000 Kč54 dnů+20,4 %
17869 328 Kč/m²3 990 000 Kč94 dnů+18,5 %
17870 732 Kč/m²6 250 000 Kč114 dnů+25,2 %
7468 533 Kč/m²7 850 000 Kč117 dnů+18,7 %
30539 600 Kč/m²6 590 000 Kč134 dnů+11 %
3111 852 Kč/m²2 699 000 Kč179 dnů+42,5 %
18235 663 Kč/m²11 700 000 Kč168 dnů+29,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Karlovy Vary?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karlovarský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Karlovy Vary podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice141 k pronájmu · 474 na prodej4,0 %—236 Kč/m²70 719 Kč/m²141 k pronájmu · 474 na prodej3,8 %101 dnů39 %
1 pokoj32 k pronájmu · 44 na prodej4,6 %—307 Kč/m²79 971 Kč/m²32 k pronájmu · 44 na prodej3,9 %54 dnů37 %
2 pokoje73 k pronájmu · 178 na prodej4,4 %—253 Kč/m²69 328 Kč/m²73 k pronájmu · 178 na prodej4,0 %94 dnů40 %
3 pokoje30 k pronájmu · 178 na prodej3,8 %—225 Kč/m²70 732 Kč/m²30 k pronájmu · 178 na prodej3,7 %114 dnů35 %
4+ pokoje6 k pronájmu · 74 na prodejMálo inzerátů———6 k pronájmu · 74 na prodej3,3 %—46 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Karlovy Vary

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karlovy Vary

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

253 Kč/m²

Prostřední polovina 205–298 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

15 880 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

73

Medián doby inzerce

26 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

2

Stažené

3

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Karlovy Vary

1 vlaková linka a 1 autobusová linka staví v lokalitě Karlovy Vary, v ranní špičce s 14 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

0 / 100

Omezená. Medián 793 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–16.

Zastávky

27

4 vlakové · 23 autobusových

Odjezdy ve špičce

14

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

2

Denní linky

  • 1 % lokality Karlovy Vary leží do 500 m od zastávky

  • 1 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Chyše, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Lokalita Karlovy Vary leží mimo tuto oblast.

Nejrušnější zastávky

  • Chyše

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • S57interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

  • Protivec

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • S57interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

  • Záhořice

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • S57interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

  • Andělská Hora,dolní obec

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

  • Andělská Hora,horní obec

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 1
S57
Autobusy · 1
305

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Karlovy Vary

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karlovy Vary a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

55 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 1 363 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 23 a 87.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 57 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 51 % má do 500 m školku

  • 63 % má do 500 m školu

  • 63 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 51 % má do 500 m park

Počítáno z 1 363 nemovitostí v lokalitě Karlovy Vary s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 511 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karlovarský kraj.

  • Potraviny

    96

    0,06 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Jídlo a pití

    360

    0,24 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

  • Školy

    100

    0,07 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Školky

    68

    0,05 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

  • Zdravotnictví

    202

    0,13 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

  • Parky

    65

    0,04 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Hřiště

    182

    0,12 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Sport

    32

    0,02 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Služby

    110

    0,07 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Globus

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlovy Vary

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlovy Vary

  • bauMax nábytek

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlovy Vary

  • Norma

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlovy Vary

  • Billa

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlovy Vary

  • Penny

    Supermarket · 8× v lokalitě Karlovy Vary

Celkem 96 v lokalitě Karlovy Vary; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Karlovy Vary

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 044

Na 1 000 obyvatel

9,6

Více než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 108 705 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost193
Vloupání do bytů a domů60
Ostatní vloupání242
Krádeže vozidel a z vozidel83
Kapesní krádeže34
Ostatní krádeže432

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

5 sousedních oblastí

Okolí lokality Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Karlovy Vary nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Sokolovzápadzápad73185 Kč/m²11 000 Kč−26,9 %
Chomutovseverovýchodseverovýchod79207 Kč/m²12 500 Kč−18,2 %
Chebzápadzápad78221 Kč/m²14 000 Kč−12,6 %
Lounyvýchodvýchod35238 Kč/m²14 000 Kč−5,9 %
Karlovy Vary (tady)73253 Kč/m²15 880 Kč
Plzeň-severjihovýchodjihovýchod26261 Kč/m²16 500 Kč+3,2 %

56 oblastí

Uvnitř lokality Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Jáchymov3338 Kč/m²12 500 Kč136 dnů
Karlovy Vary49263 Kč/m²17 000 Kč23 dnů
Ostrov4211 Kč/m²15 125 Kč12 dnů
Stráž nad Ohří3439 Kč/m²21 000 Kč74 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti