Okres

Ústí nad Labem

Ústí nad Labem, okres v regionu Ústecký kraj, má na trhu 1 124 inzerátů, z toho 388 k pronájmu a 726 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Ústecký kraj. Byty se prodávají v mediánu za 53 859 Kč/m², o 20 % dráž než v lokalitě Ústecký kraj.

Aktivní inzeráty1 124Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu13 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej53 859 Kč/m²Medián, 224 bytů
Skóre vybavenosti55 / 100Medián 969 nemovitostí
Rozloha405 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Ústí nad Labem

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Ústí nad Labem

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústecký kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Ústecký kraj
K pronájmu
	73	267 Kč/m²	10 000 Kč /měs.	27 dnů	+5,1 %
	69	204 Kč/m²	13 000 Kč /měs.	49 dnů	−5,1 %
	32	209 Kč/m²	15 654 Kč /měs.	19 dnů	+6,1 %
	6	173 Kč/m²	14 100 Kč /měs.	34 dnů	−3,9 %
	2	244 Kč/m²	45 000 Kč /měs.	37 dnů	—
	6	4 Kč/m²	6 000 Kč /měs.	481 dnů	−63,6 %
	169	162 Kč/m²	17 500 Kč /měs.	239 dnů	+24,6 %
Na prodej
	53	64 286 Kč/m²	2 360 000 Kč	21 dnů	+32,5 %
	92	52 171 Kč/m²	3 110 000 Kč	42 dnů	+14,1 %
	52	51 945 Kč/m²	3 550 000 Kč	47 dnů	+18,4 %
	18	47 210 Kč/m²	3 820 000 Kč	43 dnů	+13,5 %
	158	41 597 Kč/m²	6 323 475 Kč	99 dnů	+18,8 %
	197	713 Kč/m²	1 011 000 Kč	175 dnů	−2,5 %
	69	23 900 Kč/m²	9 900 000 Kč	125 dnů	+9,9 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Ústí nad Labem?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústecký kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice180 k pronájmu · 215 na prodej	4,8 %	—	218 Kč/m²	54 687 Kč/m²	180 k pronájmu · 215 na prodej	4,7 %	38 dnů	43 %
1 pokoj73 k pronájmu · 53 na prodej	5,0 %	—	267 Kč/m²	64 286 Kč/m²	73 k pronájmu · 53 na prodej	4,6 %	21 dnů	38 %
2 pokoje69 k pronájmu · 92 na prodej	4,7 %	—	204 Kč/m²	52 171 Kč/m²	69 k pronájmu · 92 na prodej	4,8 %	42 dnů	51 %
3 pokoje32 k pronájmu · 52 na prodej	4,8 %	—	209 Kč/m²	51 945 Kč/m²	32 k pronájmu · 52 na prodej	4,8 %	47 dnů	36 %
4+ pokoje6 k pronájmu · 18 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	6 k pronájmu · 18 na prodej	4,7 %	—	44 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Ústí nad Labem

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem

Poslední data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

204 Kč/m²

Prostřední polovina 183–250 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

13 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

49 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

4,3 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 26. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Ústí nad Labem

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Ústí nad Labem

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Ústí nad Labem. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Ústí nad Labem

Doprava

Doprava v lokalitě Ústí nad Labem

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Ústí nad Labem

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ústí nad Labem a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

55 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 969 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 28 a 76.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

60 % má do 500 m obchod s potravinami
65 % má do 500 m školku
63 % má do 500 m školu
60 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
44 % má do 500 m park

Počítáno z 969 nemovitostí v lokalitě Ústí nad Labem s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (405 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústecký kraj.

Potraviny
66
0,16 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Jídlo a pití
196
0,48 na km²
1,7× průměr lokality Ústecký kraj
Školy
74
0,18 na km²
1,5× průměr lokality Ústecký kraj
Školky
58
0,14 na km²
1,6× průměr lokality Ústecký kraj
Zdravotnictví
163
0,4 na km²
2,1× průměr lokality Ústecký kraj
Parky
31
0,08 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Hřiště
82
0,2 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Sport
20
0,05 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Služby
44
0,11 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Globus
Supermarket
Tamda
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Ústí nad Labem
Travel Free
Supermarket
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Ústí nad Labem
PENNY
Supermarket · 5× v lokalitě Ústí nad Labem
Mujobchod Potraviny u Kevina
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Ústí nad Labem

Celkem 66 v lokalitě Ústí nad Labem; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Ústí nad Labem

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

844

Na 1 000 obyvatel

7,3

Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 115 581 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	170
Vloupání do bytů a domů	44
Ostatní vloupání	120
Krádeže vozidel a z vozidel	74
Kapesní krádeže	65
Ostatní krádeže	371

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

3 sousední oblasti

Okolí lokality Ústí nad Labem

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Ústí nad Labem nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Děčínseverovýchod	severovýchod	42	182 Kč/m²	11 500 Kč	−10,8 %
Ústí nad Labem (tady)		69	204 Kč/m²	13 000 Kč
Teplicejihozápad	jihozápad	130	213 Kč/m²	12 000 Kč	+4,4 %
Litoměřicejih	jih	35	268 Kč/m²	16 131 Kč	+31,4 %

23 oblastí

Uvnitř lokality Ústí nad Labem

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Ústí nad Labem	67	203 Kč/m²	13 000 Kč	49 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti

Ústecký krajkraj