Čtvrť· v městské části Liberec (nečleněné město)
Vesec u Liberce
Vesec u Liberce, čtvrť v obci Liberec, má na trhu 34 inzerátů, z toho 5 k pronájmu a 29 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 26 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 60 % dráž než v lokalitě Liberec. Byty se prodávají v mediánu za 100 130 Kč/m², o 8 % dráž než v lokalitě Liberec.
- Aktivní inzeráty34Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu26 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej100 130 Kč/m²Medián, 12 bytů
- Skóre vybavenosti43 / 100Medián 32 nemovitostí
- Rozloha4,4 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Vesec u Liberce
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Vesec u Liberce
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Liberec. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Liberec |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 310 Kč/m² | 26 000 Kč /měs. | 10 dnů | +9,5 % | |
| 1 | 274 Kč/m² | 24 000 Kč /měs. | 12 dnů | — | |
| 1 | 168 Kč/m² | 6 720 Kč /měs. | 67 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 5 | 98 214 Kč/m² | 4 490 000 Kč | 45 dnů | +6,5 % | |
| 4 | 107 540 Kč/m² | 7 121 122 Kč | 57 dnů | +21,3 % | |
| 3 | 115 080 Kč/m² | 9 666 720 Kč | 48 dnů | +35,6 % | |
| 3 | 63 929 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 199 dnů | −4 % | |
| 12 | 2 397 Kč/m² | 3 100 000 Kč | 136 dnů | +4,4 % | |
| 1 | 65 995 Kč/m² | 24 880 000 Kč | 128 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Vesec u Liberce?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Liberec. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice4 k pronájmu · 12 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 12 na prodej | 3,0 % | — | 33 % |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Vesec u Liberce
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
310 Kč/m²
Prostřední polovina 305–385 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
26 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
10 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Vesec u Liberce
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Vesec u Liberce
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Vesec u Liberce. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Vesec u Liberce na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 490 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Vesec u Liberce
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Vesec u Liberce
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Vesec u Liberce
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Vesec u Liberce a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
43 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 32 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 28 a 61.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
41 % má do 500 m obchod s potravinami
34 % má do 500 m školku
28 % má do 500 m školu
56 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
28 % má do 500 m park
Počítáno z 32 nemovitostí v lokalitě Vesec u Liberce s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Liberec.
Potraviny
2
0,45 na km²
Jídlo a pití
4
0,91 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Liberec
Školy
3
0,68 na km²
Školky
3
0,68 na km²
Zdravotnictví
3
0,68 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Liberec
Parky
1
0,23 na km²
Hřiště
4
0,91 na km²
Sport
2
0,45 na km²
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
samoobsluha
Večerka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Vesec u Liberce.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
4 sousední oblasti
Okolí lokality Vesec u Liberce
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Vesec u Liberce nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Vesec u Liberce (tady) | 3 | 310 Kč/m² | 26 000 Kč | ||
| Rochlice u Libercesever | sever | 3 | 317 Kč/m² | 16 064 Kč | +2,3 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Doubí u Liberce · Z
- Pilínkov · Z
- Horní Růžodol · SZ