Prodej bytu 3+1, 74 m²
Josefa Šímy 768, Jaroměř – Pražské Předměstí
4 750 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 64 189 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 9
Požadovaná cena
4 750 000 Kč
≈ 195 192 €64 189 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 750 000 Kč
- Cena za m²
- 64 189 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
31 dnů
Změny ceny
2
−4 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 175
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Náchod (53 inzerátů, 25. 10. 2026).
66 % podobných inzerátů v oblasti Náchod požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NáchodSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 · 72 m² | 200 m | 4 650 000 Kč | 64 583 Kč/m² | 24 dnů | Sreality |
| 3+1 · 65 m² | 310 m | 3 999 000 Kč | 61 523 Kč/m² | 12 dnů | Sreality |
| 3+1 · 70 m² | 370 m | 5 100 000 Kč | 72 857 Kč/m² | 47 dnů | Sreality |
| 3+1 · 70 m² | 370 m | 4 300 000 Kč | 61 429 Kč/m² | 24 dnů | Sreality |
| 3+1 · 57 m² | 390 m | 3 700 000 Kč | 64 912 Kč/m² | 32 dnů | Sreality |
| 3+1 · 72 m² | 920 m | 3 850 000 Kč | 53 472 Kč/m² | 26 dnů | Sreality |
| 3+1 · 72 m² | 1 km | 4 980 000 Kč | 69 167 Kč/m² | 112 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem −4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 19. 10.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena4 750 → 4 750 000 Kč+99 900 %
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 175
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Josefa Šímy 768, Jaroměř – Pražské Předměstí
Josefa Šímy 768, Jaroměř – Pražské Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
65 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny290 mCoop Tip · Supermarket · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití230 mOtta · Hospoda · 7 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy640 mStřední škola řemeslná, Jaroměř, Studničkova 260 · Střední škola · 5 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola Jaroměř, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví430 mAmbulance specialisty · Lékař · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky680 mPark · 5 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport610 msportovní hala · Sportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby380 mBankomat · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 517 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 7 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 25. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?