Prodej bytu 2+kk, 58 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+kk, 58 m²

Vrchlabí – Hořejší Vrchlabí

6 950 000 Kč

Plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 119 828 Kč/m²
Podlaží: 4 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 950 000 Kč

≈ 285 597 €119 828 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 950 000 Kč
Cena za m²: 119 828 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

802 dnů

Změny ceny

Zobrazení

45 764

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 10,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 308 269 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 370 118 Kč – 7 898 545 Kč
Férová cena za m²: 108 763 Kč/m²

Tento inzerát 6 950 000 Kč
Férová cena 6 308 269 Kč
Obvykle 5 370 118 Kč – 7 898 545 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Hořejší Vrchlabí (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 10,2 % více, než je férová cena
Větší prostor: 801 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 31 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −39,5 %)
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Vrchlabí (19 inzerátů, 24. 10. 2026).

84 % podobných inzerátů v oblasti Vrchlabí požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Vrchlabí

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 11 490 000 Kč (od té doby −39,5 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:37
- Plochauvedena užitná plocha: 58 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

45 764

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Vrchlabí – Hořejší Vrchlabí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

12 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny2,7 km
Večerka
Jídlo a pití220 m
Johannova bouda · Restaurace · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Školy1,6 km
Základní škola a mateřská škola, Vrchlabí, Horská 256 · Základní škola
Školky1,5 km
Mateřská škola Horská · Mateřská škola
Zdravotnictví1,2 km
Zubní lékař · Zubař
Parky2,7 km
Městsky park Vrchlabí · Park
Hřiště420 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Sport2,6 km
Fitness Centrum · Sportovní centrum
Služby920 m
Bankomat · 1 do 1 km