Pronájem domu 7+1, 365 m²
V Březinkách, Praha – Nebušice
97 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 79 000 Kč + poplatky 18 000 Kč
- Plocha
- 365 m²
- Dispozice
- 7+1
- Nájem za m²
- 216 Kč/m²
Celkové měsíční náklady
97 000 Kč / měsíc
≈ 3 986 € / měsícnájem 216 Kč/m²
- Nájem
- 79 000 Kč
- Poplatky za služby
- 0 Kč
- Energie
- 18 000 Kč
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 97 000 Kč
- Cena za m²
- 216 Kč
- Kauce
- 100 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 755
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 123 456 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 109 000 Kč – 175 741 Kč
- Férová cena za m²
- 338 Kč/m²
- Tento inzerát 97 000 Kč / měsíc
- Férová cena 123 456 Kč
- Obvykle 109 000 Kč – 175 741 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných domů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 21,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 209 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −11,2 %)
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha-Nebušice (70 inzerátů, 25. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Nebušice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-NebušiceHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Bezrealitky 89 000 Kč (od té doby −11,2 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Polohaaktualizována adresa nebo poloha na mapě
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
1 755
Kontakty
4
Kontaktů na zobrazení
1 z 435
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V Březinkách, Praha – Nebušice
V Březinkách, Praha – Nebušice
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD40/ 100Ucházející
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 161312
Nejbližší zastávky
Škola Nebušice
2 min · 140 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
K Noskovně
5 min · 320 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Parcelách
7 min · 450 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Nebušice
9 min · 580 m- 161interval 10–20 min
- 312interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Mlýnici
12 min · 740 m- 161interval 15 min–1 h
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
61 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny290 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Jídlo a pití200 mDolce Villa · Restaurace · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky200 mZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví90 mZAMZAM s.r.o., OOVL Lékárny ZAMZAM · Lékárna · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky100 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport1,4 kmKoupaliště Divoká Šárka · Sportovní centrum
- Služby230 mPraha 619 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkÚdolí Šáreckého potoka · 90 mPark blízkoLesopark nebo les, 565 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14 · PM2.5 11,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?