Prodej bytu 2+kk, 53 m²
Horská 272, Vrchlabí – Hořejší Vrchlabí
4 590 000 Kč
- Plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 86 604 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
4 590 000 Kč
≈ 188 617 €86 604 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 590 000 Kč
- Cena za m²
- 86 604 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
332
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 734 766 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 483 091 Kč – 6 777 837 Kč
- Férová cena za m²
- 108 203 Kč/m²
- Tento inzerát 4 590 000 Kč
- Férová cena 5 734 766 Kč
- Obvykle 5 483 091 Kč – 6 777 837 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Hořejší Vrchlabí (do vzdálenosti 2,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 20 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 40 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 9 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 39,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Vrchlabí (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Vrchlabí požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti VrchlabíHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 53 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
332
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Horská 272, Vrchlabí – Hořejší Vrchlabí
Horská 272, Vrchlabí – Hořejší Vrchlabí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
18 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny1,8 kmVečerka
- Jídlo a pití120 mMotorest Kalan · Restaurace · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy700 mZákladní škola a mateřská škola, Vrchlabí, Horská 256 · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky610 mMateřská škola Horská · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví1,9 kmZubní lékař · Zubař
- Parky1,8 kmMěstsky park Vrchlabí · Park
- Hřiště240 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Sport1,7 kmFitness Centrum · Sportovní centrum
- Služby1,8 kmBankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 23064005
- Na Bytky
- 80 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 53 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 3
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · NEXT REALITY PROPERTY
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?