Квартира 3+1 на продаж, 54 м²
náměstí Tomáše Bati 663, Sezimovo Ústí
4 000 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 74 074 Kč/м²
- Поверх
- 11 з 14
Запитувана ціна
4 000 000 Kč
≈ 164 372 €74 074 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 74 074 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
77 днів
Зміни ціни
1
−4,5%з першої появи
Перегляди
6 525
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 045 263 Kč
- Типовий діапазон
- 3 820 755 Kč – 4 210 313 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 74 912 Kč/м²
- Це оголошення: 4 000 000 Kč
- Справедлива: 4 045 263 Kč
- Типово: 3 820 755 Kč – 4 210 313 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Sezimovo Ústí (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 77 днів на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Tábor (37 оголошень, 25 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі Tábor мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TáborІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,5%.
- Активне12 жовт. – 25 жовт.
- Зарезервованоз 25 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 525
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: náměstí Tomáše Bati 663, Sezimovo Ústí
náměstí Tomáše Bati 663, Sezimovo Ústí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту25/ 100Обмежено
2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R17S2S23
Найближчі зупинки
Sezimovo Ústí
6 хв · 350 м- R17рідко
- S2кожні 1 год–75 хв
- S23кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
77 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мCoop Tip · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мSport bar Astra · Бар · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи100 мVyšší odborná škola, Střední škola, Centrum odborné přípravy, Sezimovo Ústí, Budějovická 421 · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мMateřská škola Sezimovo Ústí, Lipová 649 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мPEKMED s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт290 мSportovní hala · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги40 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 11 з 14
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Ing. Jiří Roubíček - certifikovaný realitní makléř (Qara)
- Опубліковано на джерелі
- 10 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?