Квартира 3+1 на продаж, 72 м²

Справедлива ціна

5 765 070 Kč

Типовий діапазон

4 753 846 Kč – 6 211 525 Kč

Справедлива ціна за м²

80 070 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 14,1% нижча за справедливу
• Для довідки: 80 днів на ринку; схожі оголошення — близько 81 дня
• Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 880 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 657 Kč – 24 632 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Otavská 1048/1, České Budějovice 2

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.