Квартира 1+kk на продаж, 38 м²

Справедлива ціна

4 374 872 Kč

Типовий діапазон

4 218 000 Kč – 4 608 450 Kč

Справедлива ціна за м²

115 128 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Для довідки: Запитувана ціна на 0,8% нижча за справедливу
• Для довідки: 35 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 667 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 978 Kč – 14 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 730 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Nová 2904/44a, České Budějovice 3

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.