Квартира 3+1 на продаж, 85 м²
Karlovarská 6/3, Mariánské Lázně
4 890 000 Kč
- Площа
- 85 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 57 529 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
4 890 000 Kč
≈ 200 945 €57 529 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 57 529 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 071
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 657 222 Kč
- Типовий діапазон
- 4 125 000 Kč – 7 020 507 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 66 556 Kč/м²
- Це оголошення: 4 890 000 Kč
- Справедлива: 5 657 222 Kč
- Типово: 4 125 000 Kč – 7 020 507 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,6% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 17 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 171 дня
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 266 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 523 Kč – 25 373 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 633 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mariánské Lázně (37 оголошень, 24 жовт. 2026).
41% схожих оголошень у районі Mariánské Lázně мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mariánské LázněІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 85 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 071
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Karlovarská 6/3, Mariánské Lázně
Karlovarská 6/3, Mariánské Lázně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти470 мMinimarket Kolonáda · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мCafé Imperial · Кафе · 8 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Школи660 мHotelová škola Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Середня школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки1,4 кмMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Дитячий садок
- Здоров’я150 мHOTEL AMBASSADOR ZLATÁ HUSA s.r.o., Hotel Esplanade Spa & Golf Resort · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт900 мБасейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги420 мEuronet · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24133663
- Вебсайт
- remaxandel.cz
- У Bytky
- 56 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 85 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Anděl
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?