Квартира 2+kk на продаж, 56 м²
Holečkova, České Budějovice 3
5 900 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 105 357 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Запитувана ціна
5 900 000 Kč
≈ 242 449 €105 357 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 105 357 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
201 день
Зміни ціни
0
Перегляди
10 009
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 305 763 Kč
- Типовий діапазон
- 4 841 778 Kč – 6 209 778 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 94 746 Kč/м²
- Це оголошення: 5 900 000 Kč
- Справедлива: 5 305 763 Kč
- Типово: 4 841 778 Kč – 6 209 778 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 700 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,2% вища за справедливу
- Більше простору: 200 днів на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
- Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 628 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 583 Kč – 16 800 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 3 (37 оголошень, 24 жовт. 2026).
54% схожих оголошень у районі České Budějovice 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 200 000 Kč (відтоді −4,8%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 009
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Holečkova, České Budějovice 3
Holečkova, České Budějovice 3
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мPekařství u Perly · Пекарня · 9 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мPerla · Ресторан · 49 в радіусі 500 м · 184 в радіусі 1 км
- Школи120 мStřední průmyslová škola stavební, České Budějovice, Resslova 2 · Середня школа · 16 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola, Pražská 17, České Budějovice · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мMEDILEK s.r.o., LÉKÁRNA PATRIOT · Аптека · 14 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт540 мVenkovní Bazén ČB · Басейн · 7 в радіусі 1 км
- Послуги460 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 14138522
- Вебсайт
- janostakova.cz
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 6
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2005
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Mgr. Hana JANOŠŤÁKOVÁ, M.R.E.
- Опубліковано на джерелі
- 8 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 201 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?