Квартира 1+1 на продаж, 39 м²

Справедлива ціна

2 047 500 Kč

Типовий діапазон

1 790 838 Kč – 2 047 500 Kč

Справедлива ціна за м²

52 500 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Sokolov (до 2,5 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 70 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,2%)
• Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,8% нижча за справедливу

Валова дохідність

≈ 5,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

8 313 Kč / міс.

Типовий діапазон 7 697 Kč – 10 029 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду у районі Sokolov (до 2,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Slavíčkova 1687, Sokolov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.