Квартира 2+1 на продаж, 58 м²
Generála Svobody, Jirkov
1 849 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 31 879 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 7
Запитувана ціна
1 849 000 Kč
≈ 75 981 €31 879 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 849 000 Kč
- Ціна за м²
- 31 879 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
17 днів
Зміни ціни
1
−5,2%з першої появи
Перегляди
1 828
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 384 444 Kč
- Типовий діапазон
- 1 960 912 Kč – 2 697 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 41 111 Kč/м²
- Це оголошення: 1 849 000 Kč
- Справедлива: 2 384 444 Kč
- Типово: 1 960 912 Kč – 2 697 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 22,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 17 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 43 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,2%)
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 804 Kč – 13 920 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 6,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 13 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Jirkov (20 оголошень, 25 жовт. 2026).
5% схожих оголошень у районі Jirkov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JirkovІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна1 950 000 → 1 849 000 Kč−5,2%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 828
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Generála Svobody, Jirkov
Generála Svobody, Jirkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
59 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти400 мPenny · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої800 мStop Cafe · Кафе · 4 в радіусі 1 км
- Школи440 мZákladní škola Jirkov, Studentská 1427, okres Chomutov · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA NELUMBO Education, o.p.s. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я360 мZubní lékař · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки430 мKludského vila · Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт550 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги750 мJirkov 1 · Пошта · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17359899
- Вебсайт
- realityzavadil.cz
- У Bytky
- 120 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 7
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Zavadil
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?