Квартира 2+1 на продаж, 53 м²
Konstantina Biebla, Most
1 670 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 31 509 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
1 670 000 Kč
≈ 68 625 €31 509 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 670 000 Kč
- Ціна за м²
- 31 509 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 551
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 132 927 Kč
- Типовий діапазон
- 1 836 071 Kč – 2 264 545 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 40 244 Kč/м²
- Це оголошення: 1 670 000 Kč
- Справедлива: 2 132 927 Kč
- Типово: 1 836 071 Kč – 2 264 545 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 21,7% нижча за справедливу
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
- Для довідки: 18 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 509 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 938 Kč – 12 164 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 13 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 390 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Most II (79 оголошень, 25 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Розташуванняоновлено адресу або позицію на карті
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 551
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Konstantina Biebla, Most
Konstantina Biebla, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мМагазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мKavárna na Ulici · Кафе · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи220 мZákladní škola, Most, Jakuba Arbesa 2454, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 м2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я340 мKardio360 s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики640 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 1 км
- Спорт230 мSportovní hala Most · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги380 мFio banka · Банк · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28747925
- Вебсайт
- housing-real.cz
- У Bytky
- 16 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2
- Стан
- Потребує ремонту
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Housing Real
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?