Квартира 4+1 на продаж, 109 м²

Справедлива ціна

4 706 235 Kč

Типовий діапазон

4 296 628 Kč – 5 155 440 Kč

Справедлива ціна за м²

43 176 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 10,5% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 27 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 82 днів
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 596 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 804 Kč – 20 762 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 094 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Teplice-Trnovany (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

J. Á. Komenského, Teplice – Trnovany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.