Квартира 1+1 на продаж, 35 м²
Dobiášova 855/4, Liberec VI-Rochlice
3 900 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 111 429 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 12
Запитувана ціна
3 900 000 Kč
≈ 160 263 €111 429 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 111 429 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
195 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 820
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 675 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 456 250 Kč – 3 911 250 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 105 000 Kč/м²
- Це оголошення: 3 900 000 Kč
- Справедлива: 3 675 000 Kč
- Типово: 3 456 250 Kč – 3 911 250 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 195 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,1% вища за справедливу
- Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 667 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 900 Kč – 11 882 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (24 оголошення, 25 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 820
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dobiášova 855/4, Liberec VI-Rochlice
Dobiášova 855/4, Liberec VI-Rochlice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мPenny · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мAlibaba · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola, Liberec, Dobiášova 851/5, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola "Klíček", Liberec, Žitná 832/19, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мDentalni s.r.o. · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки120 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт530 мFormFactory · Спортзал · 5 в радіусі 1 км
- Послуги630 мLiberec 6 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 12
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · RK Bydlení - Ing. Radka Mourková
- Опубліковано на джерелі
- 14 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 195 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?