Квартира 4+1 на продаж, 77 м²

Справедлива ціна

4 853 026 Kč

Типовий діапазон

4 110 135 Kč – 6 314 885 Kč

Справедлива ціна за м²

63 026 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 190 днів на ринку; схожі оголошення — близько 82 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,6%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,4%
• Для довідки: Запитувана ціна на 0,9% вища за справедливу

Валова дохідність

≈ 5,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 828 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 913 Kč – 23 430 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Nová Ves u Teplic (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Javorová 3035, Teplice – Nová Ves

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.