Квартира 2+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

3 046 407 Kč

Типовий діапазон

2 831 333 Kč – 3 365 693 Kč

Справедлива ціна за м²

49 136 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 5% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,7%)
• Для довідки: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 853 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 172 Kč – 14 091 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Tolstého 1190/8, Ústí nad Labem – Střekov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.