Квартира 2+kk на продаж, 32 м²
Jungmannova 855/7, Jablonec nad Nisou
2 390 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 74 688 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
2 390 000 Kč
≈ 98 212 €74 688 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 74 688 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
86 днів
Зміни ціни
1
−6,3%з першої появи
Перегляди
4 643
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 23,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 111 111 Kč
- Типовий діапазон
- 3 107 657 Kč – 3 211 852 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 97 222 Kč/м²
- Це оголошення: 2 390 000 Kč
- Справедлива: 3 111 111 Kč
- Типово: 3 107 657 Kč – 3 211 852 Kč
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Jablonec nad Nisou (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 23,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 86 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,3%)
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 697 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 051 Kč – 10 667 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 810 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Jablonec nad Nisou (32 оголошення, 24 жовт. 2026).
53% схожих оголошень у районі Jablonec nad Nisou мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Jablonec nad NisouІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6,3%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 643
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jungmannova 855/7, Jablonec nad Nisou
Jungmannova 855/7, Jablonec nad Nisou
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мPekařství Kremer · Пекарня · 13 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мPizza Santini · Фастфуд · 26 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola a Mateřská škola, Jablonec nad Nisou, Kamenná 404/4, příspěvková organizace · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мMateřská škola Jablonec nad Nisou, Jugoslávská 13, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мOrdinace pro Vás s.r.o. · Лікар · 21 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт500 мSokolovna · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги110 мČeská spořitelna · Банк · 14 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Kůrková
- Опубліковано на джерелі
- 31 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 6,3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?