Квартира 2+kk на продаж, 51 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

5 185 000 Kč

Типовий діапазон

5 015 000 Kč – 5 562 778 Kč

Справедлива ціна за м²

101 667 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 52,8% вища за справедливу
• Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%
• Для довідки: 21 день на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 848 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 612 Kč – 21 620 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 35 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Antonína Petrofa 2104/9, Hradec Králové – Nový Hradec Králové

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.