Квартира 3+kk на продаж, 83 м²
V Lipkách 1141/20, Hradec Králové
5 999 000 Kč
- Площа
- 83 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 72 277 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
5 999 000 Kč
≈ 246 517 €72 277 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 72 277 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
63 дні
Зміни ціни
1
−6,1%з першої появи
Перегляди
6 851
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 532 879 Kč
- Типовий діапазон
- 6 882 083 Kč – 8 031 846 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 758 Kč/м²
- Це оголошення: 5 999 000 Kč
- Справедлива: 7 532 879 Kč
- Типово: 6 882 083 Kč – 8 031 846 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 20,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 63 дні на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,1%)
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 698 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 786 Kč – 20 121 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 595 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Hradec Králové (15 оголошень, 25 жовт. 2026).
13% схожих оголошень у районі Hradec Králové мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Hradec KrálovéІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6,1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна6 389 000 → 5 999 000 Kč−6,1%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 851
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: V Lipkách 1141/20, Hradec Králové
V Lipkách 1141/20, Hradec Králové
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мAlbert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мPIVNICE LABSKÁ · Паб · 9 в радіусі 500 м · 105 в радіусі 1 км
- Школи90 мStřední škola služeb, obchodu a gastronomie · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola, Hradec Králové, Kampanova 1488 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мMEDsport Hradec Králové s.r.o. · Лікар · 29 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 12 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики390 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт130 мFotbalový areal Bavlna · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги470 мOberbank · Банк · 2 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28008235
- Вебсайт
- remax-future.cz
- У Bytky
- 163 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 83 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Сад
- 628 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Future Hradec Králové
- Опубліковано на джерелі
- 24 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 6,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?