Квартира 3+1 на продаж, 84 м²

Справедлива ціна

4 588 500 Kč

Типовий діапазон

4 089 217 Kč – 5 427 692 Kč

Справедлива ціна за м²

54 625 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 215 днів на ринку; схожі оголошення — близько 77 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,1% нижча за справедливу
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 534 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 440 Kč – 19 765 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 614 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Dolní Temenice (до 1,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Finská 2712/4, Šumperk

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.