Квартира 3+1 на продаж, 92 м²
Husovo náměstí, Kroměříž
5 390 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 58 587 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
5 390 000 Kč
≈ 221 492 €58 587 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 58 587 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
179 днів
Зміни ціни
1
−8,6%з першої появи
Перегляди
9 360
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 749 179 Kč
- Типовий діапазон
- 5 420 241 Kč – 7 155 556 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 62 491 Kč/м²
- Це оголошення: 5 390 000 Kč
- Справедлива: 5 749 179 Kč
- Типово: 5 420 241 Kč – 7 155 556 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 770 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 178 днів на ринку; схожі оголошення — близько 110 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,6%)
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 400 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 519 Kč – 20 051 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Kroměříž (до 1,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kroměříž (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
17% схожих оголошень у районі Kroměříž мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KroměřížІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −8,6%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 900 000 → 5 390 000 Kč−8,6%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 360
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Husovo náměstí, Kroměříž
Husovo náměstí, Kroměříž
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мŠtědrý dvůr · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мPlzeňská pivnice · Паб · 29 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Школи190 мVyšší odborná škola pedagogická a sociální a Střední pedagogická škola Kroměříž · Середня школа · 12 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola, Kroměříž, Kollárova 3945, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мZubní lékař · Стоматолог · 24 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Парки70 мBezručův park · Парк · 6 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт690 мTenisový klub Bajda · Спортивний центр · 7 в радіусі 1 км
- Послуги220 мFio banka · Банкомат · 9 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 517 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 92 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Сад
- 53 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 30 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 179 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?