Квартира 3+1 на продаж, 77 м²

Справедлива ціна

4 812 500 Kč

Типовий діапазон

4 607 377 Kč – 4 984 189 Kč

Справедлива ціна за м²

62 500 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,1 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 10,7% нижча за справедливу
• Більше простору: 142 дні на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,3%)
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 661 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 046 Kč – 16 585 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Valašské Meziříčí-město (до 1,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Tolstého 1136, Valašské Meziříčí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.