Квартира 2+kk на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

13 126 779 Kč

Типовий діапазон

11 266 667 Kč – 13 906 856 Kč

Справедлива ціна за м²

252 438 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 350 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 196 днів на ринку; схожі оголошення — близько 80 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 3,6% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,9%)
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%

Валова дохідність

≈ 2,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

27 857 Kč / міс.

Типовий діапазон 24 267 Kč – 32 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 41 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 330 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Зараз також опубліковано

• Bezrealitky13 599 900 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky

Chodská 1280/28, Praha – Vinohrady

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

96 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%