Квартира 1+kk на продаж, 37 м²

Справедлива ціна

6 113 848 Kč

Типовий діапазон

6 025 559 Kč – 7 280 645 Kč

Справедлива ціна за м²

165 239 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 740 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 90 днів на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 6,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 293 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 678 Kč – 19 694 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 740 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Horolezecká 1639/1a, Praha – Hostivař

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

63 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%