Квартира 3+1 на продаж, 81 м²

Справедлива ціна

8 515 658 Kč

Типовий діапазон

7 609 091 Kč – 8 871 429 Kč

Справедлива ціна за м²

105 132 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 166 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 6,6% нижча за справедливу
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 639 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 019 Kč – 23 143 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 556 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Poděbrady (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Na Hrázi 1284, Poděbrady III

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%