Квартира 2+kk на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

7 518 519 Kč

Типовий діапазон

7 096 727 Kč – 8 919 420 Kč

Справедлива ціна за м²

134 259 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 26,2% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
• Для довідки: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 605 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 696 Kč – 24 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 35 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 22 жовт.
2. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
3. Активне22 жовт. – 24 жовт.
4. Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
5. Активнез 24 жовт. 2026

Ungarova 677/4, Praha – Malešice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

23 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%