Квартира 2+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

5 017 742 Kč

Типовий діапазон

4 702 083 Kč – 5 583 051 Kč

Справедлива ціна за м²

82 258 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 20,3% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
• Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 4,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 795 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 657 Kč – 17 635 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Rakovník (до 1,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

Družstevní 2104, Rakovník II

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

8 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%