Квартира 4+kk на продаж, 92 м²
Zvěřinova 3413/12, Praha – Strašnice
16 740 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 181 957 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 13
Запитувана ціна
16 740 000 Kč
≈ 687 898 €181 957 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 16 740 000 Kč
- Ціна за м²
- 181 957 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
164 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
14 464
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 16 736 174 Kč
- Типовий діапазон
- 15 513 500 Kč – 17 634 886 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 181 915 Kč/м²
- Це оголошення: 16 740 000 Kč
- Справедлива: 16 736 174 Kč
- Типово: 15 513 500 Kč – 17 634 886 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 163 дні на ринку; схожі оголошення — близько 96 днів
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 44 516 Kč / міс.
- Типовий діапазон 40 708 Kč – 45 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 3 (40 оголошень, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
14 464
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zvěřinova 3413/12, Praha – Strašnice
Zvěřinova 3413/12, Praha – Strašnice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
39 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 133146155188199267
Найближчі зупинки
Vackov
4 хв · 230 м- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
- 267рідко
Завантаження відправлень…
Třebešín
5 хв · 300 м- 133кожні 5–9 хв
- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Malešická
5 хв · 330 м- 133кожні 5–9 хв
- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Pod Třebešínem
7 хв · 430 м- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
- 188кожні 6–15 хв
- 199кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Habrová
8 хв · 490 м- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
- 267рідко
Завантаження відправлень…
Na Palouku
9 хв · 540 м- 133кожні 5–9 хв
- 188кожні 6–15 хв
- 199кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мPenny · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мBilla stop & shop · Кафе · 5 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Школи320 мStřední odborná škola podnikatelská PROFIT, spol. s r.o. · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки50 мMateřská škola, Praha 3, nám.Jiřího z Lobkovic 23/119 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я390 мЛікар · 3 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки150 мPark Jiřího Karena · Парк · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт80 мTJ KOVO Praha · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги830 мČSOB · Банкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Jiřího Karena · 130 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,4 · PM2.5 12,7 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01913638
- Вебсайт
- remaxg8reality.cz
- У Bytky
- 262 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 92 м²
- Балкон
- 13 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 6 з 13
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX G8 REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 15 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 164 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?