Квартира 3+1 на продаж, 133 м²
Čs. armády 554/14, Praha – Bubeneč
17 885 000 Kč
- Площа
- 133 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 134 474 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 6
Запитувана ціна
17 885 000 Kč
≈ 734 950 €134 474 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 17 885 000 Kč
- Ціна за м²
- 134 474 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 964
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 22 787 333 Kč
- Типовий діапазон
- 21 499 515 Kč – 25 322 778 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 171 333 Kč/м²
- Це оголошення: 17 885 000 Kč
- Справедлива: 22 787 333 Kč
- Типово: 21 499 515 Kč – 25 322 778 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 21,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 73 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 48 041 Kč / міс.
- Типовий діапазон 43 225 Kč – 58 520 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 556 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 450 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (75 оголошень, 25 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 133 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 964
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Čs. armády 554/14, Praha – Bubeneč
Čs. armády 554/14, Praha – Bubeneč
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту98/ 100Відмінно
102 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 6 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 12812182022232526
- Поїзди
- R24R45S5S54T1T4
- Автобуси
- 14 ліній
- Тролейбуси
- 51
Найближчі зупинки
Radnice Praha 6
1 хв · 90 м- 108кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Ronalda Reagana
3 хв · 150 м- 108кожні 30 хв
- 131кожні 8–15 хв
- 51кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Hradčanská
6 хв · 350 м- Aкожні 3–5 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 97, 907, 909
Rooseveltova
7 хв · 430 м- 108кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Dejvice
7 хв · 450 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 45 хв–2 год
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Českomalínská
8 хв · 480 м- 108кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мTVM - Potraviny Tamvy Marketr · Магазин біля дому · 44 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мbliss. · Ресторан · 87 в радіусі 500 м · 139 в радіусі 1 км
- Школи100 мCEDUK – Soukromá VYŠŠÍ ODBORNÁ ŠKOLA spol. s r.o. · Коледж · 10 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мZákladní škola a Mateřská škola Emy Destinnové, Praha 6, náměstí Svobody 3/930 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мDent Eliášova s.r.o. · Стоматолог · 25 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Парки230 мpark Puškinovo náměstí · Парк · 10 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт270 мTělocvičná jednota Sokol Praha Dejvice I. · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги230 мRaiffeisen stavební spořitelna · Банк · 18 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Willyho Brandta Ve struhách · 440 мПарк або сад, 1,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,6 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08959323
- Вебсайт
- stoneandbelter.cz
- У Bytky
- 28 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 133 м²
- Балкон
- 1 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 4 з 6
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Stone & belter reality
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?