Квартира 2+kk на продаж, 62 м²
Čechova 114, Poděbrady V
6 490 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 104 677 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €104 677 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 104 677 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
169 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 148
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 012 414 Kč
- Типовий діапазон
- 6 188 727 Kč – 7 185 357 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 113 103 Kč/м²
- Це оголошення: 6 490 000 Kč
- Справедлива: 7 012 414 Kč
- Типово: 6 188 727 Kč – 7 185 357 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 169 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 714 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 361 Kč – 19 164 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Poděbrady (16 оголошень, 25 жовт. 2026).
31% схожих оголошень у районі Poděbrady мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PoděbradyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 148
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Čechova 114, Poděbrady V
Čechova 114, Poděbrady V
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R10R22R23R42S2
- Автобуси
- 13 ліній
Найближчі зупинки
Poděbrady
4 хв · 240 м- R10кожні 1 год–75 хв
- R22кожні 2 год
- R23кожні 2 год
- R42кожні 1 год
- S2кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Poděbrady,žel.st.
5 хв · 340 м- 398кожні 45–75 хв
- 493кожні 45–75 хв
- 498кожні 45–75 хв
- 539кожні 2 год
- 540кожні 75 хв–2 год
- 542кожні 2 год
- 543кожні 2 год–195 хв
- 585кожні 2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Poděbrady,Jeronýmova
11 хв · 680 м- 540кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Poděbrady,Žižkovo předm.
11 хв · 690 м- 540кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мPenny · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої340 мSamer kebab · Фастфуд · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи590 мStřední odborné učiliště společného stravování, Poděbrady, Dr. Beneše 413/II · Середня школа · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola Poděbrady, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мRodinná oční optika s.r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки280 мLázeňský park · Парк · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт330 мFitClub Evo · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги290 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29054567
- Вебсайт
- era-reality.cz
- У Bytky
- 41 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ERA Inspirace
- Опубліковано на джерелі
- 10 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 169 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?