Квартира 1+kk на продаж, 42 м²
Dělnická 217/3, Praha – Holešovice
10 273 440 Kč
- Площа
- 42 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 244 606 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
10 273 440 Kč
≈ 422 167 €244 606 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 273 440 Kč
- Ціна за м²
- 244 606 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
242 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
24 500
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 29,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 913 182 Kč
- Типовий діапазон
- 7 435 909 Kč – 9 013 941 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 188 409 Kč/м²
- Це оголошення: 10 273 440 Kč
- Справедлива: 7 913 182 Kč
- Типово: 7 435 909 Kč – 9 013 941 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 630 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 29,8% вища за справедливу
- Більше простору: 242 дні на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 429 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 174 Kč – 24 257 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 40 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 807 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 640 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 7 (31 оголошення, 25 жовт. 2026).
77% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 7Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площаоновлено площі
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
24 500
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dělnická 217/3, Praha – Holešovice
Dělnická 217/3, Praha – Holešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту90/ 100Відмінно
48 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 156121725
- Поїзди
- R24R45S4S5S54T1T4
- Автобуси
- 112156187201234X25
Найближчі зупинки
Argentinská
1 хв · 60 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 911
Osadní
3 хв · 200 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Dělnická
7 хв · 440 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 10–15 хв
- X25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Praha-Bubny
7 хв · 450 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 2 год
- S4кожні 25–30 хв
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
U Průhonu
8 хв · 470 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 25кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Vltavská
10 хв · 640 м- Cкожні 2–4 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 911
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти10 мBilla · Супермаркет · 26 в радіусі 500 м · 66 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мU gólmana · Паб · 51 в радіусі 500 м · 179 в радіусі 1 км
- Школи240 мStřední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мResTrial NeoPedia s.r.o. · Лікар · 17 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт80 мOctarna Holešovice · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги200 мPraha 74 · Пошта · 14 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNábřeží Holešovického meandru · 590 мПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,2 · PM2.5 13,4 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 23995955
- Вебсайт
- cpirezidence.cz
- У Bytky
- 4 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 42 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 20 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1
- Готовність до заселення
- З 31 березня 2029
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Delarg
- Опубліковано на джерелі
- 26 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 242 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?