Квартира 2+1 на продаж, 50 м²

Справедлива ціна

3 245 833 Kč

Типовий діапазон

3 056 818 Kč – 3 738 636 Kč

Справедлива ціна за м²

64 917 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −7,6%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
• Для довідки: 72 дні на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 207 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 000 Kč – 13 462 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 19 жовт.
2. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
3. Активнез 19 жовт. 2026

náměstí Republiky 496/8, Opava – Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.