Квартира 3+1 на продаж, 70 м²

Справедлива ціна

2 671 667 Kč

Типовий діапазон

2 275 000 Kč – 3 077 941 Kč

Справедлива ціна за м²

38 167 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 40,4% вища за справедливу
• Більше простору: 97 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 855 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 308 Kč – 14 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Rudé armády 1849/1c, Karviná – Nové Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.